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财联社4月1日讯（记者 李洁）受益于楼市“小阳春”，3月百强房企销售功绩环比有所回暖。
克而瑞统计数据显现，2024年3月，百强房企竣事销售操盘金额3583.2亿元，较2月环比擢升92.8%；但由于单月功绩范围仍保抓在历史较低水平，同比昨年3月裁汰45.8%。
从累计功绩情况来看，百强房企本年1-3月竣事销售操盘金额7792.4亿元，同比降幅为47.5%。
“预判4月，百强房企成交总范围或延续弱复苏走势，完全量与3月抓平或小幅微增，不外基于昨年基数较高，同比可能还将延续降势。”克而瑞分析师指出。
从企业线路来看，百强房企一季度功绩同比合座呈普降态势。克而瑞统计，2024年一季度累计功绩同比裁汰的房企占到近九成比例，3月单月功绩同比降幅大于50%的企业数目达到52家。
受此影响，本年一季度，百强房企累计操盘金额超百亿的房企唯一16家，而2023年同时有34家，2022年同时为40家；即即是全口径销售金额，过百亿的房企也仅有20家。
销售金额方面，前3个月保利发展以629亿元位列行业第一，中海地产以602亿元升至第二，万科以579.7亿元降至行业第三，绿城、华润置地分列四、五名，而六至十名分袂是招商蛇口、建发房产、滨江集团、龙湖集团以及越秀地产。
其中，Top20房企中，中海地产3月销售同比降幅最小。据悉，中海地产3月单月竣事全口径销售金额412.1亿元，单月销售居百强之首，股票杠杆创近一年来新高。
分析东谈主士指出，这主若是因为上海新寰宇板块的中海·顺昌玖里格式孝敬较大。因存在价钱倒挂，3月28日该格式开盘当日孝敬功绩196.5亿元，且刷新天下商品房单次开盘最高销售记载。
天然销售依旧低迷，但房企拿地意愿在抓续复原。2024年1-3月，TOP100企业拿地总和2217亿元，同比增长14.9%。
从新增货值来看，华润置地、中建壹品和中国铁建位列前三。2024年1-3月，华润置地以444亿元新增货值占据榜单第一；中建壹品以412亿元新增货值占据榜单第二；中国铁建新增货值范围为243亿元，跃至第三。
关于后市，广东省住房战术筹商中心首席筹商员李宇嘉示意，由于一季度销售同比高基数成分消弱，二季度百强房企销售功绩同比降幅会收窄，但由于二手房对新址的替代效应还存在，二季度百强房企销售功绩展望会继续处于低位。
就接下来的市集走向，万科集团董事会主席郁亮在近日的功绩斟酌会上示意，万科对市集一直有信心，但冰冻三尺非一日之寒，弗成指望战术一招处理所有这个词问题。市集复原需要三组力量酿成协力：能买、念念买、需要买。“需要买”方面，住房需求也曾庞大，现时市集确立水平显豁超跌了，正在积贮自觉斥地的势能。“能买”方面，8月以来各地出台了很多赈济合理住房需求的战术，给需求开释创造了条目。
“当今还存在的难点是复原破费者信心。要作念到这少量，最初需要保抓行业解析；其次是需要时分，每一轮房地产周期调遣，从战术底到市集底，再冷静斥地到合理水平，齐需要时分。”郁亮称。