（原标题：世茂就业(873.HK)2024年报:聚焦高质地发展旅途 多个中枢目标逆势飞腾）

2025年3月28日，世茂就业控股有限公司(873.HK)发布2024年全年岁迹发挥。在充满挑战的行业周期中，世茂就业以“重塑新芽、进取滋长”为主题，归来全年发展效果。期内，公司收场交易收入79.0亿元，其中非关连方收入65.9 亿元，在营收小幅着落的情况下收场中枢归母净利润增长至 4.9 亿元，体现出公司在不细则的商场趋势下穿越周期的计谋适合性和不停增长的盈利身手。此外，全年新增市拓年化条约金额为14.8亿元，同比加多28.2%。利润方面，公司基础物业就业毛利额占比同比普及 6.9 个百分点至 71.6%，利润额及占比均再立异高，社区升值就业利润结构显贵优化，其中非周期性升值就业毛利额占比同比增长 3.3 个百分点至 86.1%，聚焦中枢业务的策略成效显贵。

夙昔一年，公司相持以“聚焦打算”为干线，强调就业至上、品性为先，久了推动收入结构优化、商场拓展、资本管控与组织变革，在全年多个中枢目标上收场增长，展现了盛大的业务韧性和高质地发展的旅途信心。

【世茂就业2024年全年岁迹发布会】

基础物业收入占比升至70.5%，收入结构不竭优化

非住宅业务加快拓展，全年收入占比跃升至42.1%

基础物业毛利占比达71.6%，利润结构创历史新高

基础物业就业收入占比七成，压舱石作用澄莹

多个中枢目标逆势飞腾，营收结构与盈利身手双冲破

2024年，公司聚焦四大中枢业务——基础物业就业、社区升值就业、城市就业、和非业主升值就业，并积极推动收入结构重构。期内，基础物业就业收入 55.6 亿元，占比从2023年的64.5%上升至2024年的70.5%，基石业务占比快速提高，为其他业务的发展奠定坚实基础。值得一提的是，其中来自第三方的收入同比加多 11个百分点至 39.11 亿元，非住宅物业就业收入同比大幅加多 45.1 个百分点至 23.42 亿元。社区升值就业保管在15.3%的舒适水平，非业主升值就业不竭着落至 2.2%，自主发展身手进一步加强。

夙昔一年，世茂就业连接锚定优质业态，不停优化业态布局，在非住边界加多园区和办公楼等优质款式，收场非住宅物业条约额占比的快速加多，非住宅业务全年收入占比自 2023 年的 30.5% 快速增长 11.6 个百分点至 2024 年的 42.1%，其中园区、办公楼款式物业就业条约额占比同比增长 2.9 个百分点至 12.4%，收场业态布局的快速优化，非住宅款式条约额占比从 2023 的 27.0% 普及 4.8 个百分点至 2024 年的 31.8%。

在利润维度，基础物业就业毛利额占比从2023年的64.7%普及 6.9 个百分点至2024年的71.6%，利润额及占比均创下历史新高。具体来看，主交易务中，寰宇 234 个住宅款式告捷普及毛利额 0.77 亿元，尤其山东、广东全年物业就业条约额差别收场2.34 亿元和1.75 亿元;公司同步提高多交易务利润，收场点位统共提高 8.8%，点位使用增长 10.0%，口头毛利坪效普及 18.9%，车场毛利坪效增进 5.8%，通过主交易务与多交易务灵验联动，快速普及业务身手。同期，非周期性升值就业毛利额占比拟2023 年普及 3.3个百分点至86.1%，“聚焦业务”策略奏效显贵，体现出公司在营收结构优化与盈利身手普及上的双向冲破。

商场拓展得益斐然，全年新增年充足收入14.8亿元

高质地款式不时落地，中标率大幅普及至47%

深耕标杆款式城市，聚焦高利润业态，优质业态占比 68.5%

2024 年，公司全年新增年充足收入达到14.8亿元，同比普及28.2%;其中 6-12 月平均新增年充足收入相较1-5 月大幅快速普及 181.7% 至 1.69 亿元;新增款式平均单方物业费从2.31元/㎡/月普及至2.86元/㎡/月，同比普及 23.8%，空洞款式质地显贵提高;升值养老收入同比普及 15.1 个百分点至 1.87 亿元。在款式结构上，高能级商场(如一线、新一线及二线城市)占比高达70.2%;细分赛谈商场优质业态占比达68.5%;优质大客户款式比重为63.5%，其中近100个款式年充足收入超500万元。

夙昔一年，公司严慎考量商场化外拓机遇，在追求第三方外拓稳步增长的同期，愈加敬重款式品性及合座盈利水平，通过中标高质地款式积极保险将来发展。在住宅边界，公司告捷取得武汉意境四季花城款式，超大盘新建住宅五指山怡景山城等优质款式;同期发达细分边界上风，竞得国度级地标款式国度会展中心(天津)、国度级大客户贵州移动等单体超大款式;国度科技孵化器无锡惠山软件园、科莱恩一体化园区;山东口岸集团、中山舰景区、江西大型三甲病院、长沙市妇幼保健院、白沙影视基地、九峰寺老庙等多种业态优质款式，全年来自非住宅款式的收入同比大幅普及 45.1 个百分点至 23.42 亿元外汇投资。

同期，公司不竭通过总部投拓委员会强化、升级投拓款式风控机制，全年回避1.6亿潜在风险款式，商场拓展中标率由2023年的39.0% 大幅普及 8 个百分点至2024年的47.0%，东谈主效跃升至1520万元/东谈主，同比增幅超 100%，市拓身手显贵跃升。

措置提效效果显贵，组织变革带动盈利身手普及

措置用度同比着落16.4%，多项资本斥逐效果亮眼

风雅化东谈主员措置赋能，助推组织效力不竭普及

升值养老收入普及澄莹，同增 15.1%至 1.87 亿元

为不竭保持庄重打算，世茂就业推动多维资本优化与组织重构，收场了措置效率和打算质地的双普及。发挥期内，基础物业收入达55.6亿元，同比增长5.1%;通过提供互异化就业居品，普及业主认同，收场单方物业费大幅提高 20.5 个百分点至 2.12 元/深广米/月，通过与基础物业联动，分享客户资源、建立高效模式，养老就业收入亦同比增长至 1.87亿元。

资本管控亦有显贵成效:通过科学建设岗亭、优化采购措置等，收场业务资本从65.56亿元降至63.31亿元;通过加大应用智能科技，收场措置用度着落16.4%，通过普及动力空洞哄骗水平，收场单方能耗用度由0.20元/㎡降至0.18元/㎡，年度简洁资本澄莹。

在措置提效的同期，公司同步进行了组织架构的全面梳理，升级为4大区域、18个片区;住宅与非住宅业务寂静运营，风雅化措置慢慢落地。职工东谈主均产出普及20，514元/月，元均利润普及0.34元，绩效与激发机制进一步联动，并通过“五到位当作准则”强化团队推行力。培训体系也得到全面升级，新增88门课程，隐敝高中低三级东谈主员，增强职工包摄感与专科身手。

不竭深化“高品性就业”计谋，构筑互异化就业上风

重塑三级就业体系，升级 21 项细节就业

以党建引颈社区文化，“温感社区”修复提速

2024年，世茂就业全面推动“高品性就业”计谋，强化住宅与非住宅就业身手。在住宅边界，公司以“我要拿金牌”为执手，对归家动线、就业触点、场景修复等全面升级，同期建立“倾听日”轨制、缔造“客户窥察”机制、扩张“就业公示”模式，全地方推动就业品性跃升，全年斩获多个寰宇和省市级奖项。

在非住宅边界，公司积极构建“芯”科技、“星”措置、“心”动线、“新”场景、“欣”居品、“馨”视觉的“六星就业体系”，通过加大科技应用、迭代措置体系、升级就业场景、出新就业居品、优化动线想象、普及视觉体验，推动园区、办公楼、病院等多类款式就业身手普及，全年创优款式增长200%。科技赋能与历程再造双管王人下，增强措置风雅度与客户体验感。

此外，社区文化修复亦成为互异化特质亮点。通过“菜单式”便民就业、“党建引颈”主题举止、父老文化传承、少儿成漫空间等立异举措，世茂就业打造出“温感社区”品牌记号，增强客户黏性与社区包摄感。

将来算计:夯实根基，进取滋长

世茂就业措置层:拥抱 AI，不竭推动就业升级

世茂就业邵亮:惟有扎根就业本色，方能在行业变革中重塑新芽

2025年，世茂就业将围绕全年打算标的及打算导向全面优化打算结构，积极探索并开荒全新赛谈，深度挖掘新增长点，构建其良性健康的打算模式，推动打算水平不竭增长，收场业务水平安步飞腾。

在营收边界方面实施“提收入、保存量、拓增长、争多营”的策略，踏实现存业务边界，积极扩伟业务增量;在资本管控维度，进一步推动节能耗，提东谈主效，降资本系列举措，进一步全地方管控资本的情况下收场利润增长;在措置普及维度上，强化专科培训体系，普及团队业务身手，丰富梯队的厚度，同期积极拥抱AI本事，进一步普及措置效率。

公司将在收场良性健康运营的同期，着力开荒新赛谈、挖掘新的业务增长点，以“进取滋长”的姿态，信守就业初心，积极落实“焕新工程”，加强商场拓展与业态深耕，立异升值就业，挖掘社区消耗后劲，进一步推动就业升级与品牌认同，以就业力、科技力、生态力等为中枢，勉力于于成为中国进取的城市空间就业商。

世茂就业总裁及推行董事邵亮先生示意，“咱们降服惟有扎根就业本色，方能在行业变革中重塑新芽，进取滋长。”

本文起首：财经报谈网

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